Kalis Air Kolam Renang Malaysia | Pembaikan Kebocoran Kolam

Kalis air kolam renang di Malaysia paling baik dilakukan dengan kalis air kristalin (Xypex Concentrate atau Penetron) pada cangkerang konkrit struktur, disiapkan dengan lapisan cementitious sebelum memasang jubin. Gabungan ini menyembuhkan sendiri keretakan rambut sehingga 0.4mm — yang penting kerana setiap kolam konkrit bertetulang di Malaysia membangunkan keretakan pengecutan dalam tempoh 18 bulan pertama. Kolam kediaman 30 kaki standard biasanya berkos RM 18,000-32,000 untuk dikalis air sepenuhnya dan mengambil masa 10-14 hari.

Masalah dengan kolam di Malaysia

Kolam renang di Malaysia bocor kerana tiga sebab struktur.

Keretakan pengecutan dalam cangkerang RC. Cangkerang kolam konkrit bertetulang — walaupun yang direka dengan betul — membangunkan keretakan pengecutan halus apabila ia mengeras dalam tempoh 6-18 bulan pertama. Keretakan 0.1-0.3mm adalah normal dan tidak dapat dielakkan. Sistem kalis air mesti menyesuaikan dengannya, bukan berpura-pura ia tidak akan berlaku.

Keretakan pergerakan pada sambungan pembinaan. Kolam yang dituang secara berperingkat (papak asas, kemudian dinding, kemudian penutup) mempunyai sambungan sejuk antara penuangan. Sambungan ini adalah laluan kebocoran paling biasa, terutamanya pada simpang asas-ke-dinding.

Kemerosotan UV bagi grout jubin. Matahari Malaysia membakar sambungan grout. Dalam tempoh 5-7 tahun, grout mula hancur dan air mencapai substrat. Jika substrat tidak dikalis air dengan sendirinya (iaitu, kontraktor bergantung pada jubin untuk menahan air), anda kehilangan 50-200 liter sehari dan kebocoran berpindah ke pasu bunga sekeliling dan dek kolam.

Spesifikasi asal yang tidak mencukupi. Banyak kolam kediaman Malaysia — terutamanya kolam hartanah berkembar yang dibina sebelum 2010 — dikalis air hanya dengan lapisan slurri cementitious, tanpa kristalin. Cementitious adalah tegar dan retak dengan substrat. Ia gagal secara dijangka pada tahun 8-12.

Kakisan garam-klorin. Kolam berklorin garam (kini biasa di kediaman Malaysia) mempercepatkan kakisan mana-mana rebar terdedah di lokasi keretakan. Setelah rebar terkakis, keretakan mengembang, dan anda kehilangan integriti struktur cangkerang — bukan hanya air.

Skop pembaikan piawai

Tiga skop adalah tipikal bergantung pada sama ada kolam itu baru, bocor, atau sedang dibaikpulih. 1. Kalis air kolam baru (semasa pembinaan). Sebelum memasang jubin, cangkerang RC struktur dirawat dengan Xypex Concentrate pada 1.0 kg/sqm. Kimia kristalin menembusi 100-300mm ke dalam konkrit dan bertindak balas dengan kalsium hidroksida untuk membentuk kristal tidak larut — konkrit itu sendiri menjadi kalis air. FOSROC Brushbond RFX kemudian diaplikasikan sebagai lapisan permukaan yang lancar untuk dasar pemasangan jubin. Sambungan mengambil jalur waterstop boleh membengkak FOSROC Hydrobar yang dibenamkan di bawah kristalin.

2. Kolam bocor (pembaikpulihan). Kami keringkan kolam, tanggalkan jubin sedia ada dan sebarang lapisan cementitious yang gagal, dedahkan cangkerang konkrit, halakan dan tutup keretakan dengan suntikan epoksi FOSROC Conbextra TS, kemudian aplikasikan semula sistem kristalin + cementitious. Jubin baru dipasang di atas. Ini adalah kerja 14-21 hari bergantung pada saiz kolam.

3. Kebocoran aktif, kolam tidak boleh dikeringkan. Mungkin untuk beberapa kolam menggunakan suntikan epoksi bawah air pada lokasi keretakan yang dapat dilihat. Kurang boleh diramalkan berbanding pembaikan yang dikeringkan, tetapi ia boleh membeli anda 1-2 tahun pada kolam yang bocor yang perlu kekal beroperasi (cth., kolam kondo pada musim renang puncak).

Julat kos

Julat ini tidak termasuk bekalan jubin (RM 8-25/sqft tipikal), kerja bilik pam, dan persekitaran kolam / dek. Kebanyakan sebut harga untuk "kalis air kolam" tidak termasuk ini, jadi sentiasa semak BQ.

Bahan tipikal

• Xypex Concentrate — kalis air kristalin untuk cangkerang struktur. Menjadi sebahagian daripada konkrit, menyembuhkan sendiri keretakan baru sehingga 0.4mm.
• Penetron — sistem kristalin alternatif, digunakan apabila spesifikasi projek memerlukannya.
• FOSROC Brushbond RFX — lapisan cementitious untuk kelancaran pemasangan jubin.
• FOSROC Hydrobar — jalur waterstop bentonit boleh membengkak pada sambungan pembinaan.
• FOSROC Conbextra TS / Sika Injection-29 — resin epoksi untuk suntikan keretakan.
• FOSROC Nitobond EP — agen pengikat pada substrat apabila melapisi semula konkrit sedia ada.

Sistem kristalin mesti diaplikasikan pada konkrit yang bersih, kukuh, bertekstur dengan betul. Kami tidak pernah meletakkan kristalin di atas lapisan cementitious sedia ada yang gagal — ia mesti ditanggalkan sepenuhnya terlebih dahulu. Memotong sudut ini adalah punca paling biasa kegagalan semula dalam pembaikpulihan kolam Malaysia.

Skop dan garis masa

Untuk kolam kediaman 600 sqft standard (bina baru):

• Hari 1-2: Penyediaan substrat — pengisaran permukaan, pembersihan sambungan, pemeriksaan keretakan.
• Hari 3: Hydrobar pada sambungan pembinaan, suntikan Conbextra TS pada mana-mana keretakan yang dapat dilihat.
• Hari 4-5: Aplikasi Xypex Concentrate, dua lapisan pada 0.5 kg/sqm setiap satu, dengan pengerasan lembap.
• Hari 6: Tempoh pengerasan.
• Hari 7-8: Lapisan cementitious FOSROC Brushbond RFX, dua lapisan.
• Hari 9-10: ujian tahan air (diisi sehingga 100mm di atas risiko kebocoran tertinggi).
• Hari 11-14: Serahkan kepada pemasang jubin, pemeriksaan pasca-jubin, pentauliahan akhir.

Kerja pembaikpulihan menambah 4-7 hari untuk saliran, perobohan dan pendedahan substrat.

Rupa terma jaminan

Untuk kalis air kolam renang Malaysia, struktur komersial tipikal adalah jaminan mutu kerja daripada kontraktor (biasanya 1–5 tahun) ditambah jaminan bahan pengeluar berasingan (biasanya 7–10 tahun untuk sistem cementitious; sistem kristalin Xypex dan Penetron membawa jaminan pengeluar berbilang dekad mereka sendiri apabila diaplikasikan oleh pemohon yang diperakui). Jaminan biasanya mengandaikan kimia kolam normal (klorin atau klorin garam dalam julat yang dinyatakan pengeluar) dan biasanya mengecualikan kerosakan akibat pergerakan struktur yang disebabkan oleh faktor luaran (kegagalan cerun, penggalian jiran, impak kenderaan). Terma khusus harus sentiasa disahkan secara bertulis dalam sebut harga dan surat jaminan sebelum menandatangani.

Soalan lazim

Berapakah kos untuk mengkalis air kolam renang di Malaysia?

Kolam kediaman baru dengan kira-kira 600 sqft luas permukaan berkos RM 18,000-32,000 untuk dikalis air dengan betul (kristalin + cementitious + perincian sambungan). Pembaikpulihan kolam yang bocor berkos RM 28,000-55,000 kerana kerja saliran, perobohan, dan pembaikan keretakan. Kolam kondo / kelab berkembang dengan luas permukaan tetapi kadar setiap sqft menurun pada projek yang lebih besar.

Bolehkah kolam renang dikalis air tanpa mengeringkannya?

Untuk kebocoran kecil di lokasi keretakan yang dapat dilihat, ya — suntikan epoksi bawah air boleh membeli 1-2 tahun tanpa mengeringkan. Untuk kerja kalis air kristalin yang betul, tidak. Kimia kristalin memerlukan substrat konkrit yang kering, bersih, disediakan dengan betul untuk menembusi dengan betul. Sesiapa yang menawarkan kalis air kolam penuh tanpa mengeringkan menjual anda pembaikan sementara pada harga penuh.

Apakah sistem kalis air terbaik untuk kolam renang?

Kalis air kristalin (Xypex Concentrate atau Penetron) pada cangkerang RC struktur, disiapkan dengan lapisan cementitious (FOSROC Brushbond RFX) untuk pemasangan jubin. Kristalin menjadi sebahagian daripada konkrit — ia tidak boleh terlerai, terkupas, atau ditebuk — dan menyembuhkan sendiri keretakan pengecutan sehingga 0.4mm. Inilah sistem yang ditetapkan oleh pemaju utama Malaysia untuk semua bina kolam baru sejak lebih kurang 2015.

Berapa lama kalis air kolam renang sepatutnya bertahan?

Sistem kristalin + cementitious yang dipasang dengan betul sepatutnya bertahan 15-25 tahun sebelum sebarang intervensi, dan komponen kristalin secara berkesan bertahan seumur hidup konkrit. Apa yang biasanya gagal dahulu adalah grout jubin (5-8 tahun terdedah kepada UV Malaysia dan klorin) — tetapi jika substrat dikalis air dengan betul, kegagalan grout tidak menyebabkan kebocoran, hanya kemerosotan kosmetik.

Mengapakah kolam renang saya terus kehilangan air?

Tiga kemungkinan, mengikut susunan kemungkinan. (1) Kebocoran paip — paip antara kolam dan penapis / pemanas. Biasanya pantas ditemui dengan ujian tekanan. (2) Keretakan cangkerang struktur — paling sering pada simpang asas-ke-dinding. Kehilangan perlahan tetapi progresif. (3) Kegagalan jubin / grout — air mencapai substrat yang tidak pernah dikalis air dengan betul. Diagnosis bermula dengan ujian tahan air dengan pam dimatikan, membandingkan kehilangan dengan kadar penyejatan (~5-7mm/hari dalam iklim Malaysia).

Berhenti kehilangan air (dan rebar)

Setiap bulan kolam bocor merugikan air, bahan kimia, dan — akhirnya — tetulang keluli yang memegang cangkerang. Apabila kakisan kelihatan, kos pembaikan telah meningkat tiga kali ganda. Langkah seterusnya yang betul adalah perjalanan diagnostik yang betul oleh pakar berdaftar CIDB dengan pengalaman dalam sistem kolam kristalin sebelum komited untuk keringkan-dan-bina semula.