平屋顶防水 — Kuala Lumpur

01 / 概览

Kuala Lumpur建筑物的平屋顶防水。

吉隆坡的平屋顶建筑存量横跨 60 多年——市中心的殖民期店屋、1980 年代的步登商业楼栋、1990 年代的公寓,以及近期的服务式公寓。ODSCC 采用 SIKA、FOSROC、BOSTIK 与 PENTENS 的液态 PU 涂膜与火烤沥青卷材,为 KL 平屋顶重做防水。1997 年起持 CIDB G5,IRATEC 认证。

02 / 为何 Kuala Lumpur

本地建筑特征与常见失效。

KL 平屋顶失效的最大单一预测因子不是材料选择,而是基面状况。KL 屋顶板承受剧烈的热循环且结构疲劳。Brickfields、Pudu、Jalan Ipoh 与 Jalan Tun Razak 走廊的店屋,自 1980 年代以来已重涂三四次;问题根源是夹层潮湿与坡度不足,而不是最后一次涂的是哪种卷材。1990-2000 年代的 KL 公寓存量(Setapak、Wangsa Maju、Cheras、Kepong 部分)顶层单位常见屋顶板防水膜失效,通常在立面、机电穿管与女儿墙交接处。较新的 KLCC 走廊综合大楼通常正确采用液态 PU,但常在种植槽交接与屋顶甲板泳池周边出现早期失效。我们在报价前必做坡度勘察与脱粘探测。

03 / 典型施工范围

我们在现场交付的内容。

KL 平屋顶典型施工流程:现场勘察(含积水点测绘与黏附探测)、脱粘段落剥除清运、裂缝修补、坡度不足处加做找坡砂浆、底漆、底涂、立面与穿管处加铺增强网、面涂、有人行处加做保护性砂浆。可上人屋面默认液态 PU(FOSROC Proofex Flexicoat、BOSTIK Aqualast 700);较大无遮挡面积优先采用 SikaShield 火烤卷材。200 m² 的 KL 店屋屋面在天气允许下 2-5 天完成。交付前最终蓄水测试。

完整服务介绍: 平屋顶防水.

04 / 常见问题

Kuala Lumpur客户的常见问题。

• 我 KL 店屋屋面已多次重涂仍漏,问题出在哪?

  几乎总是两种原因之一:旧涂层下的夹层潮湿持续顶离新卷材,或坡度不足造成积水。我们剥除至密实基面、必要时纠正坡度、按正确流程施作,并提供制造商背书保固。

• 租户或楼上单位能否继续入住?

  可以。工程在屋顶板进行。我们通过服务楼梯或屋顶舱口安排进出,店面或单位内部全程不受打扰。

• 多久后屋顶可重新走人?

  最后一涂后 24 小时可承受轻微人行。7 天后完全固化,工人保固即从该日起算。

• 你们覆盖所有 KL 邮区的平屋顶工程吗?

  是。从市中心 KLCC 与 Bukit Bintang,延伸至 Setapak、Wangsa Maju、Cheras、Kepong、Sri Hartamas、Bangsar、Mont Kiara 与 Ampang。多数 KL 地址距我们峇都喼基地 30-60 分钟。

05 / 为什么选 ODSCC

巴生谷防水承包商,自 1997 年起。

• 自 1997 年起 CIDB G5 — 可直接投标 JMB 和 MC 项目。
• IRATEC 认证,可进行工业绳索高空作业。
• SIKA、FOSROC、MAPEI、BOSTIK、PENTENS、DENKA 建筑化学系统授权应用商。
• 巴生谷全区可安排现场勘察,适用我们能承接的项目 — 勘察本身不收费。