01 / 概览
Subang Jaya建筑物的平屋顶防水。
Subang Jaya 每平方公里的平屋顶店屋与商业街区密度高于巴生谷大部分地段，而积水是楼下顶层租户天花板渗水痕的最主要单一原因。ODSCC 采用液态 PU 涂膜（FOSROC Proofex Flexicoat、BOSTIK Aqualast 700）以及火烤卷材系统（SIKA SikaShield）为 Subang Jaya 的平屋顶做防水。我们会在报价前先诊断渗漏路径，因为以错误的排水坡度重新涂覆，仅能再撑半年。
02 / 为何 Subang Jaya
本地建筑特征与常见失效。
Subang Jaya 涵盖三类不同的平屋顶建筑，各有其防水失效模式。SS15 与 SS19 的店屋（大多建于 1980 年代末）平顶混凝土楼板配以原本的沥青或柏油卷材，经过 30 多年的紫外线侵蚀已硬化、龟裂、积水；大雨时从楼上窗口往往可直接看到屋面的水洼。USJ 一带的商业群（USJ 10、USJ 19）在 2000 年代末加铺第二层，常是直接刷在仍在漏水的原层上的快速液态涂层——结果将水气困在底下，加速失效。而 Sunway 周边较新的商业大楼采用低坡度火烤卷材系统，其搭接缝如今也接近使用寿命。我们根据基面状况选择系统：底材完好仅有轻微裂缝时适用液态覆层；底材脱粘或夹层潮湿则需完全剥除重做。每一份 Subang Jaya 平屋顶报价都会附带排水坡度与积水点勘察——如果水排不掉，没有哪种卷材能撑得久。
03 / 典型施工范围
我们在现场交付的内容。
Subang Jaya 店屋平屋顶典型施工范围：基面处理（清除浮浆、开裂修整、剥除脱粘段落）、底漆、底涂、立面与节点处加铺增强网（scrim）、面涂，以及对预期有人行的屋面加做一道保护性砂浆面层。坡度不足时我们会在底漆前先做一层薄找坡砂浆。多数店屋屋面在 100–250 m²，视天气情况通常 2–5 天可完成。1,000 m² 以上的商业街区分阶段施工 1–2 周。每个工程在交付前以蓄水测试收尾。
完整服务介绍: 平屋顶防水.
04 / 常见问题
Subang Jaya客户的常见问题。
05 / 为什么选 ODSCC
巴生谷防水承包商,自 1997 年起。
- 自 1997 年起 CIDB G5 — 可直接投标 JMB 和 MC 项目。
- IRATEC 认证,可进行工业绳索高空作业。
- SIKA、FOSROC、MAPEI、BOSTIK、PENTENS、DENKA 建筑化学系统授权应用商。
- 巴生谷全区可安排现场勘察,适用我们能承接的项目 — 勘察本身不收费。