Pembaikan Dinding Bocor di Petaling Jaya

01 / Gambaran

Pembaikan Dinding Bocor untuk bangunan Petaling Jaya.

Dinding party basah dan tompok damp naik adalah antara aduan paling biasa dalam stok perumahan lama Petaling Jaya. ODSCC mengesan punca dengan alat pengukur kelembapan, mengedap pada permukaan yang betul (luaran atau dalaman), dan menyiapkan pembaikan dengan skim dan cat yang sepadan. Kami CIDB G5, bertauliah IRATEC, dan pemohon yang diiktiraf untuk sistem pembaikan SIKA, FOSROC dan MAPEI yang digunakan pada kebanyakan kerja kebocoran dinding kami.

02 / Mengapa Petaling Jaya

Stok bangunan tempatan & corak kegagalan.

Petaling Jaya adalah salah satu bandar terancang tertua di Malaysia, dan rumah teres di seksyen SS-, PJS- dan SEA-Park berasal dari tahun 1960-an dan 1970-an. Dinding biasanya dibina sebagai satu lapisan bata yang diplaster pasir-simen pada kedua-dua belah, tanpa DPC, tanpa rongga, dan dengan kalis air luaran yang minimum. Empat puluh tahun lebih pendedahan monsun dan pengecatan semula telah meninggalkan hampir setiap dinding luaran di PJ lama dengan banyak lapisan cat yang memerangkap kelembapan terhadap bata. Kami melihat tiga corak kebocoran berulang di sini: damp naik di bahagian 600 mm bawah dinding party (tiada DPC); resapan hujan menderu melalui retak pada plaster luaran pada dinding menghadap barat (terutamanya di SS2 dan SS22); dan resapan perlahan dari kegagalan kalis air bilik air jiran melalui dinding party kongsi. Setiap corak memerlukan pendekatan pembaikan berbeza — mengedap permukaan yang salah hanya akan memerangkap kelembapan dan mempercepatkan kerosakan. Stok kondominium PJ yang lebih baharu di sekitar Seksyen 13 dan 17 mempunyai corak kebocoran yang berbeza lagi, kebanyakannya retak sambungan pembinaan pada simpang lantai-dinding.

03 / Skop biasa

Apa yang kami sampaikan di tapak.

Untuk kebocoran dinding rumah teres PJ tipikal, kami mulakan dengan diagnosis alat pengukur kelembapan dan pengimejan terma untuk mengesahkan punca. Kebocoran dipacu luaran dikedap dengan pembaikan plaster (FOSROC Renderoc) plus sapuan luaran kalis air. Pembaikan sisi dalaman sahaja digunakan apabila permukaan luaran tidak boleh diakses (dinding sempadan, dikongsi dengan jiran). Apabila damp naik disahkan, kami suntik penghalang DPC kimia pada lapisan bata. Dinding kemudian diplaster semula, dilapis skim, dan dicat semula untuk sepadan. Kebocoran dinding kediaman tipikal mengambil masa 3–7 hari dari pemeriksaan ke penyerahan.

Gambaran perkhidmatan penuh: Pembaikan Dinding Bocor.

04 / Soalan Lazim

Soalan dari pelanggan Petaling Jaya.

• Dinding rumah teres PJ saya telah bocor selama bertahun-tahun — adakah sudah terlambat untuk membaikinya?

  Tidak. Kebocoran yang berlarutan mungkin memerlukan pembaikan struktur tambahan (rawatan rebar, penggantian plaster) tetapi sistem kalis air asas sentiasa boleh dipulihkan setelah punca dikenal pasti dengan betul.

• Jiran saya tidak membenarkan saya mengakses dinding party dari sebelahnya. Bolehkah anda masih membaiki?

  Ya, dalam kebanyakan kes. Pengedapan simen sisi dalaman digabungkan dengan suntikan PU boleh menghentikan kebocoran tanpa akses luaran, walaupun jangka hayat jangka panjang lebih pendek daripada pembaikan luaran penuh.

• Bagaimana saya tahu sama ada ia damp naik atau hujan menderu?

  Damp naik kekal basah secara konsisten di bahagian bawah dinding tanpa mengira hujan. Resapan hujan menderu muncul atau bertambah teruk selepas hujan lebat. Tinjauan alat pengukur kelembapan kami mengesahkan corak sebelum kami menyebut harga.

05 / Mengapa ODSCC

Kalis air Lembah Klang sejak 1997.

• CIDB G5 sejak 1997 — layak menyebut harga untuk tender JMB dan MC secara langsung.
• Bertauliah IRATEC untuk kerja akses tali industri di tempat tinggi.
• Pemohon diiktiraf untuk sistem bahan kimia pembinaan SIKA, FOSROC, MAPEI, BOSTIK, PENTENS dan DENKA.
• Lawatan tapak di seluruh Lembah Klang untuk projek yang sesuai untuk kami — tanpa caj untuk lawatan itu sendiri.