01 / 概览
Mont Kiara建筑物的平屋顶防水。
大雨后顶层天花板的水痕几乎都能追溯到公寓的屋面楼板。ODSCC 采用 SIKA、FOSROC、BOSTIK 与 PENTENS 的液态 PU 涂膜与火烤沥青卷材系统，重新为 Mont Kiara 公寓与独立洋房的平屋顶防水。我们持有上述六大品牌的授权应用商资格，1997 年起持有 CIDB G5 资质，并具备 IRATEC 高空绳索作业认证。
02 / 为何 Mont Kiara
本地建筑特征与常见失效。
1990 年代末至 2000 年代中期建成的大多数 Mont Kiara 楼盘——Plaza Mont Kiara、Mont Kiara Pelangi、Mont Kiara Damai 原始集群——采用平顶或低坡度混凝土楼板，配以沥青卷材与保护性砂浆找坡。20 多年的热带紫外线、季候风循环以及施工缝处的缓慢位移已使大多数楼盘的原始卷材老化。最早的症状通常是顶层天花板（尤其是主卧或顶层电梯前厅）出现水痕，继而在电梯机房内出现明显湿斑。2000 年代末以后较新的 Mont Kiara 楼盘采用仍处于使用寿命内的火烤卷材系统，但我们见到立面起翘、女儿墙交接以及机电穿管周围出现早期失效——这些节点细部一直是薄弱点。Jalan Kiara 沿线与 Sierramas 边缘的 Mont Kiara 独立洋房则有另一类问题：无边游泳池甲板与外露花槽的伸缩缝失效。
03 / 典型施工范围
我们在现场交付的内容。
Mont Kiara 公寓屋面楼板的典型施工流程：现状勘察与积水点测绘、剥除脱粘段落、裂缝修补、底漆、两道液态 PU 涂膜（FOSROC Proofex Flexicoat 或 BOSTIK Aqualast 700），所有立面与穿管处加铺增强网（scrim），预期有人行的部位再加做一道保护性砂浆面层。典型 200 m² 屋面工程视天气情况 2–5 天可完工。卷材养护后以蓄水测试作为 JMB 验收的一部分。独立洋房平屋顶项目，在无边泳池甲板全面施工前先做样板测试。
完整服务介绍: 平屋顶防水.
04 / 常见问题
Mont Kiara客户的常见问题。
05 / 为什么选 ODSCC
巴生谷防水承包商,自 1997 年起。
- 自 1997 年起 CIDB G5 — 可直接投标 JMB 和 MC 项目。
- IRATEC 认证,可进行工业绳索高空作业。
- SIKA、FOSROC、MAPEI、BOSTIK、PENTENS、DENKA 建筑化学系统授权应用商。
- 巴生谷全区可安排现场勘察,适用我们能承接的项目 — 勘察本身不收费。