Kalis Air Bumbung Rata di Mont Kiara

01 / Gambaran

Kalis Air Bumbung Rata untuk bangunan Mont Kiara.

Tompok siling tingkat atas selepas hujan lebat hampir selalu menjejak balik ke papak bumbung kondominium. ODSCC mengalis-airkan semula bumbung rata kondominium dan banglo Mont Kiara menggunakan sistem membran PU cecair dan bituminous torch-on dari SIKA, FOSROC, BOSTIK dan PENTENS. Kami adalah pemohon diiktiraf untuk kesemua enam jenama, CIDB G5 sejak 1997, dan bertauliah IRATEC untuk sebarang elemen akses tali.

02 / Mengapa Mont Kiara

Stok bangunan tempatan & corak kegagalan.

Kebanyakan menara Mont Kiara dibina antara akhir 1990-an dan pertengahan 2000-an — kluster asal Plaza Mont Kiara, Mont Kiara Pelangi, Mont Kiara Damai — menggunakan papak bumbung konkrit rata atau cerun rendah dengan membran bituminous dan screed perlindungan. Lebih 20 tahun pendedahan UV tropika, kitaran monsun dan pergerakan perlahan pada sambungan pembinaan kini telah merosakkan membran asal pada kebanyakannya. Simptom pertama biasanya adalah kotoran pada siling tingkat atas (terutamanya di sekitar bilik tidur utama atau lobi lif tingkat atas), diikuti oleh tompok damp ketara dalam bilik motor lif. Menara baharu Mont Kiara dari akhir 2000-an dan seterusnya mempunyai sistem torch-on yang masih dalam jangka hayat, tetapi kami melihat kegagalan awal pada upstand, sambungan parapet, dan sekitar penembusan M&E — tempat butiran asal selalu menjadi titik lemah. Bagi banglo Mont Kiara di sepanjang Jalan Kiara dan pinggir Sierramas, isu bumbung rata berbeza lagi: dek kolam infinity dan kotak penanam terdedah di mana sambungan pergerakan telah gagal.

03 / Skop biasa

Apa yang kami sampaikan di tapak.

Untuk papak bumbung kondominium Mont Kiara, kami biasanya menjalankan: tinjauan keadaan dan peta takungan, pengupasan seksyen yang tanggal, pembaikan retak, primer, dua lapisan membran PU cecair (FOSROC Proofex Flexicoat atau BOSTIK Aqualast 700) dengan scrim tetulang pada semua upstand dan penembusan, dan screed perlindungan di mana trafik kaki dijangka. Seksyen bumbung 200 m² tipikal siap dalam 2–5 hari, jika cuaca mengizinkan. Penyerahan JMB termasuk ujian takungan air selepas membran awet. Untuk bumbung rata banglo, ujian mock-up pada dek kolam infinity sebelum aplikasi penuh termasuk.

Gambaran perkhidmatan penuh: Kalis Air Bumbung Rata.

04 / Soalan Lazim

Soalan dari pelanggan Mont Kiara.

• Adakah papak bumbung kondominium tanggungjawab JMB atau saya?

  Papak bumbung adalah tanggungjawab JMB di bawah Akta Pengurusan Strata. Pandangan teknikal bertulis kami jelas tentang punca — kegagalan membran papak vs tandas unit tingkat atas vs screed balkoni — yang JMB jawatankuasa boleh bertindak.

• Bolehkah kerja dilakukan tanpa mengganggu penduduk tingkat atas?

  Ya. Akses bumbung adalah dari teras M&E, bukan melalui unit kediaman. Kami menyelaras operasi persediaan substrat yang bising semasa tetingkap waktu siang yang dipersetujui awal.

• Berapa kos tipikal kalis air papak bumbung kondominium Mont Kiara?

  Sangat berubah dengan luas bumbung, keadaan, dan sama ada membran sedia ada memerlukan pengupasan penuh. Kami sebut harga bertulis selepas pemeriksaan — projek JMB tipikal bermula pertengahan lima angka.

05 / Mengapa ODSCC

Kalis air Lembah Klang sejak 1997.

• CIDB G5 sejak 1997 — layak menyebut harga untuk tender JMB dan MC secara langsung.
• Bertauliah IRATEC untuk kerja akses tali industri di tempat tinggi.
• Pemohon diiktiraf untuk sistem bahan kimia pembinaan SIKA, FOSROC, MAPEI, BOSTIK, PENTENS dan DENKA.
• Lawatan tapak di seluruh Lembah Klang untuk projek yang sesuai untuk kami — tanpa caj untuk lawatan itu sendiri.