01 / 概览
Mont Kiara建筑物的电梯井防水。
Mont Kiara 是巴生谷电梯井密度最高的地区之一——而其中许多电梯井目前正在持续渗水。ODSCC 是一家总部设于 Batu Caves 的防水承包商（1997 年起持有 CIDB G5 资质，IRATEC 认证），采用结晶型防水与 PU 注射灌浆技术，为 Mont Kiara 公寓和服务式公寓修复电梯井。我们会亲自到访现场、出具书面技术意见，并在动工前提供书面报价。
02 / 为何 Mont Kiara
本地建筑特征与常见失效。
Mont Kiara 是吉隆坡最密集的高层住宅集群之一，其中大部分项目建于 1990 年代末至 2010 年代中期。原版 Plaza Mont Kiara、Mont Kiara Pelangi、Mont Kiara Damai 及 Sri Mont Kiara 等楼盘如今已有 20 至 25 年楼龄，地下室电梯井原本的负面防水系统已接近或超过使用寿命。该区地势向 Penchala 与 Segambut 方向倾斜，地下水位较高，一旦原本的结晶层失效，电梯井便会在持续静水压力下进水。症状通常先在雨季时表现为井底积水，继而出现缓冲弹簧与电梯配重导轨的锈蚀——两者皆会威胁维护承包商的保修条款，并迫使联合管理机构 (JMB) 紧急采取行动。我们直接与 JMB 及电梯维护承包商协调工作日程，确保电梯每次停用不超过一天。修复过程必须分阶段进行：先排干积水，使用疏水性 PU 注入活动渗漏点，再从负面施作结晶型加水泥基防水系统。
03 / 典型施工范围
我们在现场交付的内容。
Mont Kiara 公寓电梯井的常规施工范围：抽水排干积水、绘制活动渗漏路径、沿冷接缝与拉杆孔进行 packer 钻孔、PU 注射至井底完全干燥、然后施作两道结晶型防水（PENTENS Crystalline Plus 或 FOSROC Brushbond RFX），最后涂覆一层水泥基面层。我们会与贵处的电梯维护承包商协调电梯停泊位置，使轿厢在施工期间停于电梯井上方。大多数 Mont Kiara 电梯井项目耗时 4 至 7 天（含养护时间），并在物业经理签收最终蓄水测试后开具帐单。
完整服务介绍: 电梯井防水.
04 / 常见问题
Mont Kiara客户的常见问题。
05 / 为什么选 ODSCC
巴生谷防水承包商,自 1997 年起。
- 自 1997 年起 CIDB G5 — 可直接投标 JMB 和 MC 项目。
- IRATEC 认证,可进行工业绳索高空作业。
- SIKA、FOSROC、MAPEI、BOSTIK、PENTENS、DENKA 建筑化学系统授权应用商。
- 巴生谷全区可安排现场勘察,适用我们能承接的项目 — 勘察本身不收费。