01 / Gambaran
Kalis Air Lubang Lif untuk bangunan Mont Kiara.
Mont Kiara mempunyai antara kepadatan lubang lif tertinggi di Lembah Klang — dan kebanyakannya kini bocor secara aktif. ODSCC ialah kontraktor kalis air berpusat di Batu Caves (CIDB G5 sejak 1997, bertauliah IRATEC) yang membaiki lubang lif di kondominium dan kediaman perkhidmatan Mont Kiara menggunakan sistem kalis air kristalin dan grouting suntikan PU. Kami hadir ke tapak, menyediakan pandangan teknikal bertulis, dan memberi sebut harga bertulis sebelum kerja bermula.
02 / Mengapa Mont Kiara
Stok bangunan tempatan & corak kegagalan.
Mont Kiara adalah salah satu kelompok kediaman bertingkat tinggi paling padat di Kuala Lumpur, dengan kebanyakan stok bangunan dibina antara lewat 1990-an hingga pertengahan 2010-an. Plaza Mont Kiara, Mont Kiara Pelangi, Mont Kiara Damai dan kluster Sri Mont Kiara yang asal kini berusia 20–25 tahun, dan kalis air sisi negatif asal pada lubang lif bawah tanahnya sudah hampir atau melepasi jangka hayat. Tanah yang menurun ke arah Penchala dan Segambut bertindih dengan kawasan paras air bumi yang tinggi, jadi apabila lapisan kristalin asal gagal, lubang lif menerima air bumi di bawah tekanan hidrostatik yang berterusan. Simptom biasanya muncul mula-mula sebagai air bertakung dalam lubang semasa musim tengkujuh, kemudian sebagai karat pada spring penampan dan landasan beban penyeimbang lif — keduanya mengancam waranti kontraktor penyenggaraan dan mencetuskan tindakan segera oleh JMB. Kami bekerjasama secara langsung dengan JMB dan kontraktor penyenggaraan lif untuk menjadualkan kerja tanpa membiarkan lif tidak berfungsi lebih daripada sehari pada satu masa. Pembaikan ini perlu dilakukan secara berperingkat: nyahair, suntik laluan bocor aktif dengan PU hidrofobik, kemudian sapu sistem kristalin + simen dari sisi negatif.
03 / Skop biasa
Apa yang kami sampaikan di tapak.
Skop biasa untuk lubang lif kondominium Mont Kiara: nyahair dan keluarkan air bertakung, pemetaan laluan bocor aktif, gerudi packer sepanjang sambungan sejuk dan lubang bolt pengikat, suntikan PU sehingga lubang menjadi kering, kemudian aplikasi dua lapisan kalis air kristalin (PENTENS Crystalline Plus atau FOSROC Brushbond RFX) diikuti dengan satu lapisan akhir simen. Kami menyelaras kedudukan parking lif dengan kontraktor penyenggaraan anda supaya kereta lif dipegang di atas lubang semasa aplikasi. Kebanyakan kerja lubang lif Mont Kiara mengambil masa 4–7 hari termasuk masa pengawetan, dan bangunan dikenakan caj selepas ujian tahan air akhir disahkan oleh pengurus bangunan anda.
Gambaran perkhidmatan penuh: Kalis Air Lubang Lif.
04 / Soalan Lazim
Soalan dari pelanggan Mont Kiara.
05 / Mengapa ODSCC
Kalis air Lembah Klang sejak 1997.
- CIDB G5 sejak 1997 — layak menyebut harga untuk tender JMB dan MC secara langsung.
- Bertauliah IRATEC untuk kerja akses tali industri di tempat tinggi.
- Pemohon diiktiraf untuk sistem bahan kimia pembinaan SIKA, FOSROC, MAPEI, BOSTIK, PENTENS dan DENKA.
- Lawatan tapak di seluruh Lembah Klang untuk projek yang sesuai untuk kami — tanpa caj untuk lawatan itu sendiri.